Tag: อสังหา
-
ซื้อบ้าน vs ลงทุน 30 ปี: เงิน 14,400 บาท ใครรวยกว่า? (คำตอบ)
ซื้อบ้าน vs ลงทุน 30 ปี เงิน 14,400 บาท ใครจะรวยกว่ากัน? (คำตอบที่คาดไม่ถึง) เคยสงสัยกันไหมครับว่า ถ้าต้องเลือกระหว่างการซื้อบ้านกับการนำเงินก้อนเดียวกันไปลงทุน อะไรจะดีกว่ากันในระยะยาว? คำถามนี้เป็นคำถามคลาสสิกที่หลายคนสงสัย วันนี้เราจะมาจำลองการเดินทาง 30 ปีเต็ม เพื่อหาคำตอบไปด้วยกัน ลองนึกภาพตามนะครับ ทุก ๆ เดือนคุณมีเงิน 14,400 บาทอยู่ในมือ คุณจะเลือกนำเงินไปผ่อนบ้าน สร้างหลักประกันที่จับต้องได้ หรือจะนำไปลงทุนเพื่อสร้างความมั่งคั่งที่มากกว่า? นี่คือโจทย์ที่เราจะมาหาคำตอบกันในวันนี้ เงื่อนไขการเปรียบเทียบ เพื่อให้เห็นภาพที่ชัดเจน เรามาดูเงื่อนไขการเปรียบเทียบกันก่อน ฝั่งซื้อบ้าน บ้านราคา 3 ล้านบาท ดอกเบี้ย 3% ต่อปี ฝั่งลงทุนใน S&P 500 ลงทุนใน S&P 500 ผลตอบแทนเฉลี่ย 8% ต่อปี เงินลงทุนเริ่มต้น 14,400 บาทต่อเดือนเท่ากันทั้งสองฝั่ง ระยะเวลาการลงทุน 30 ปี ผลลัพธ์หลัง 30…
-
อัพเดท! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2565: รู้ก่อนจ่าย เสีย 100% จริงไหม?
อัพเดท! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2565 ล่าสุดเสีย 100% แล้วจ้า !! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นเรื่องใกล้ตัวที่หลายคนต้องเจอ! ปี 2565 มีอะไรเปลี่ยนแปลงบ้าง? ทำไมถึงบอกว่าต้องเสีย 100%? บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกทุกประเด็นสำคัญ พร้อมอัปเดตล่าสุด เพื่อให้คุณเข้าใจและวางแผนการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ! 3 ข้อสำคัญที่ต้องรู้เรื่องของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ก่อนอื่น มาทำความเข้าใจ 3 ข้อสำคัญที่จะช่วยให้คุณเข้าใจภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ง่ายขึ้น ทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษี ทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมี 3 ประเภทหลักๆ ได้แก่: ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง (บ้าน, อาคารต่างๆ) อาคารชุด/คอนโด หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินเหล่านี้ คุณมีหน้าที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง การส่งใบประเมินภาษี คุณไม่จำเป็นต้องยื่นแบบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วยตัวเอง เพราะหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะส่งใบประเมินภาษีมาให้คุณถึงบ้าน ใบประเมินนี้จะระบุรายละเอียดของทรัพย์สินของคุณ เช่น โฉนดเลขที่, พื้นที่, และการใช้งาน ซึ่งจะนำไปสู่การคำนวณภาษีที่คุณต้องจ่าย ความสำคัญของความเป็นเจ้าของ การเป็นเจ้าของทรัพย์สินคือสิ่งสำคัญที่สุดในการพิจารณาภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ความเป็นเจ้าของวัดอย่างไร ความเป็นเจ้าของจะถูกพิจารณา ณ วันที่ 1 มกราคมของทุกปี หากคุณเป็นเจ้าของที่ดิน, สิ่งปลูกสร้าง, หรือคอนโด ณ…